2019-2020年龍巖公積金提取新政,龍巖住房公積金提取條件、手續

時間:2019/7/8 10:37:12 來源:保險資訊網

2019-2020年龍巖公積金提取新政,龍巖住房公積金提取條件、手續;
2019年龍巖公積金提取收手續費是多少?2020年龍巖公積金提取需要哪些材料?
(1)調升最高可貸額度

對在漳平市、上杭縣、連城縣、長汀縣、武平縣購房的職工家庭最高貸款額度進行調升,雙職工從35萬元調至40萬元、單職工從25萬元調至30萬元。

(2)放寬了這些條件

1、取消對組合貸款(商業貸款部分)可貸額度的限定。

2、借款人無法提供銀行收入流水的,可按上一年度公布的本地區最低月工資認定其收入。

3、借款人借款期限一年(含)內一次性歸還本息貸款和信用卡不計入借款人負債。

4、借款申請人購房提取時,其個人公積金賬戶內不再需要留存近6個月的繳存額。

(3)增加了這些限制條件

按照住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、公安部四部委發布的《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》要求,重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公積金用于炒房投機,對以下購房行為進行了規范:

1、職工在龍巖行政區域外購建自住住房或償還福建省外住房貸款本息申請提取住房公積金時,增加提交本人或配偶在購建房所在地的戶籍證明或工作證明。與直系血親共同異地購房的,可提交直系血親在購建房所在的的戶籍或工作證明。工作證明以社保或公積金繳交證明為準。

2、同一套住房在12個月內交易兩次(含)以上的,只能辦理1次購房提取公積金手續。

【辦理指南】

龍巖住房公積金貸款條件

1、申請人申請貸款時前12個月按月足額繳存住房公積金。且在龍巖市行政區域內購買自住住房(除別墅外)一年以內;

2、所購房屋有產權共有人的,產權共有人須年滿十八周歲;借款申請人配偶和共有人及其配偶應當作為共同申請人;購房支取時公積金賬戶內均需留存近6個月的繳存額;產權共有人之間須為配偶或直系血親關系(即父母和子女關系);

3、個人信用良好,無尚未結清的公積金貸款;公積金貸款結清一年后,申請人方可再次申請公積金貸款;

4、申請人家庭購房貸款(含住房公積金貸款和組合貸款)年應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款(不含信用卡正常狀態債務)年應還款額之和,占申請人家庭年收入之和的比例控制在60%以內。

5、申請人已簽訂合法有效的購房合同或協議,并已支付規定比例(首次申請不低于30%,第二次申請不低于50%)的首付款;

6、購買再交易房(以下簡稱“二手房”)的,應辦妥過戶手續,但由龍巖市住房置業擔保公司提供階段性連帶責任保證的,可在辦妥過戶手續之前申請公積金貸款。購買新建商品住房、經濟適用房等期房的,所購房屋須整幢樓主體結構已封頂,且房地產開發單位與受托銀行簽訂了《商品房銷售公積金貸款合作協議》,并按照規定為借款申請人提供連帶責任保證。http://www.sqtznf.icu

7、停止向第三次(及以上)使用住房公積金購房的職工家庭發放住房公積金貸款;停止向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發放住房公積金貸款,套數以貸款受理審批時查詢到的職工家庭在購房所在地房屋登記機構的房產信息為準,住房套數認定不包含自建房、房改房、繼承房、征遷安置房。

8、申請人購買房屋部分產權的,不得申請公積金貸款。借款申請人提供所購買房屋的部分產權作為抵押擔保物的,不得申請公積金貸款。

9、所購房屋為自建房,房屋所有權和土地使用權應分別辦理抵押登記,不能辦理的,不得申請公積金貸款。

10、申請人離異后,原家庭夫妻有未結清的公積金貸款的,不得辦理公積金貸款。

9月1日起,龍巖市公積金實行“新政”,調整住房公積金貸款和提取政策,此舉旨在保障資金安全,加強流動性風險防控,促進住房公積金事業平穩健康發展。“新政”規定:在龍巖中心城區和永定區購房的,單職工最高貸款額度由45萬元下調為35萬元,雙職工最高貸款額度保持不變,依舊為45萬元。而在上杭縣、連城縣、長汀縣、武平縣、漳平市等6個區域購房的,單職工最高貸款額度由35萬元下調為25萬元,雙職工最高貸款額度35萬元保持不變。

其中,借款申請人中,僅有一人繳存住房公積金的,視為單職工;借款申請人中,有兩個人繳存住房公積金的,視為雙職工。

據介紹,有公積金貸款先例的,“新政”規定借款申請人公積金貸款結清一年后,方可再次申請公積金貸款。

此外,原有政策規定:借款申請人在辦理貸款前,需連續按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上,此次“新政”上調期限為12個月(含)以上,并要求借款申請人購房提取貸款時,其個人公積金賬戶內需留存近6個月的繳存額。

“新政”在公積金提取方面的政策為:每筆貸款在規定可提取公積金還貸的時間范圍內,暫停辦理一次“手工逐年提取按月沖還貸”業務,“按年沖還本金”業務保持不變。

與此同時,在龍巖市辦理過兩次(含)以上公積金貸款(抵押類)的職工,再次購建房時,不得提取住房公積金,也不得提取住房公積金,償還商業性住房貸款。

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