2019-2020年漢中公積金貸款條件新政策,漢中住房公積金貸款計算器

時間:2019/7/26 9:43:18 來源:保險資訊網

2019-2020年漢中公積金貸款條件新政策,漢中住房公積金貸款計算器;
漢中公積金貸款額度計算,漢中首套公積金貸款額度,2019-2020年漢中住房公積金貸款條件。
一、漢中公積金貸款條件

 


必須同時具備以下條件:

1、具有本轄區內合法有效的常住戶口;

2、本人及其所在單位的住房公積金按規定連續每月、及時、足額繳存滿一年以上的;

3、具有穩定的職業和收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;

4、提交在本轄區內購買、自建、翻建大修自住房屋的合同、協議以及貸款人要求提供的其他證明文件;

5、具有購買、自建、翻建大修自住房屋總價款30%以上的自有資金;

6、 有貸款人認可的資產作抵押或質押物,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

7、貸款人規定的其他條件。

 


二、漢中公積金貸款額度、期限和利率

 


貸款利率:

按人民銀行相關規定利率標準執行。現利率為:五年以下(含五年)年基準利率為2.75%;五年以上年基準利率為3.25%。第二套住房公積金個人住房貸款利率執行同期貸款利率的1.1倍。

貸款額度:

貸款額度不超過總房價的70%;

貸款期限:

貸款期限最長為10年,且不得超過借款人法定退休年齡內的剩余工作年限。

 


三、漢中公積金貸款流程

 


借款人向貸款人提出借款申請應填寫《漢中市個人住房公積金貸款申請審批表》以下簡稱《審批表》,并提供下列資料:

一、借款人的有效身份證;

二、單位出具的借款人及配偶的職業、職務及家庭經濟收入證明;

三、合法的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他有效批準文件;

四、抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;房產評估機構出具的抵押房屋估價證明,有關資產評估機構出具的其他抵押估價證明;

五、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

六、借款人用于購建(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;

七、貸款人要求提供的其他文件或資料。

 


貸款人應對借款人提交的全部文件和資料的真實性、合法性以及貸款的可行性進行調查、審查、評估。并在借款人提交上述全部文件資料之日起在15個工作日內向借款人做出答復。審核不合格的,應向借款人說明原因,并退還借款人提供的有關材料。

 


準予貸款的,貸款人和受托銀行在《審批表》上簽署審批意見,依據有關金融法規與借款人簽訂《漢中市個人住房公積金借款合同》(以下簡稱“借款合同”)。

 


簽訂《借款合同》后,應根據國家和當地的法律法規,辦理抵押登記,并辦理公證、保險。

 


個人住房公積金貸款的資金劃轉,一般采用轉帳方式。

 


四、漢中公積金貸款還款

 

 

等額本息還款方式:

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

漢中市住房公積金管理中心發布通知,從6月1日起,住房公積金貸款必須以房產作為抵押。


關于提取業務

(一)裝修提取業務。嚴格執行在裝修過程中實地查驗的規定,裝修是指對個人自住住房墻面、地面、門窗進行的整體裝修。

(二)因辭職、解除勞動合同辦理銷戶提取。根據辭職、解除勞動合同相關文件批準時間,半年后方可辦理銷戶提取。

關于貸款業務

(一)住房公積金貸款擔保必須以房產作抵押。

(二)不受理為直系親屬購建房的貸款申請,貸款僅限于公積金繳存本人及配偶購建自住住房。

(三)不受理已全款支付給開發商購房款的貸款申請。

(四)公積金繳存人以戶為單位,一戶最多可申請辦理兩次公積金貸款。

(五)銀行征信報告有效期為1個月,對銀行出具的非核算系統打印的還貸證明不予采用。

(六)異地貸款:對異地繳存公積金來我市購房的,只受理一次公積金貸款申請;異地購房貸款必須以房產作抵押,同時增加1名符合條件的擔保人。

關于貸款審批

(一)嚴格貸款資格審查。

1.各管理部、中心業務經辦科必須對借款申請人提交的資料要件進行調查核實,調查人員簽注調查核實意見,落實審查責任(調查樣表見附件),確保貸款審批真實性和合法性。如發現借款申請人所報資料虛假,不得審批發放貸款,及時將情況上報市中心審定,并納入公積金黑名單管理,同時做好報案處理。

2.嚴格執行關于首付比例、月還款額占家庭收入比例和個人征信良好等方面的規定。(二)貸款審批額度與個人繳存公積金賬戶余額、繳存時間相關聯,實行配貸系數計算。共同借款人(配偶)公積金繳存不正常的不納入繳存賬戶余額合計計算。

1.公積金繳存賬戶余額合計≧2萬元的,按以公式計算下貸款額度:

貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+共同借款人(配偶)公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數。貸款最高額度不超過50萬元。

時間系數:以借款人或共同借款人其中公積金繳存時間長的為準。

正常繳存6-36個月,系數為1;http://www.sqtznf.icu

正常繳存37-60個月,系數為1.5;

正常繳存60個月以上,系數為2。

2.公積金繳存賬戶余額合計小于2萬元的:

(1)賬戶余額合計<5000元的,貸款額度最高不超過10萬元;

(2)5000元≦賬戶余額合計<10000元的,貸款額度最高不超過15萬元;

(3)10000元≦賬戶余額合計<20000元的,貸款額度最高不超過25萬元。

關于還貸業務

(一)將擔保貸款中能夠正常還款、正常繳存的納入到月沖還貸業務中。簽訂了按月沖還貸的,當還貸余額〈個人繳存賬戶余額(除留存三個月外)可一次性辦理還貸。

(二)凡簽訂貸款按月沖還貸協議的中途不得變更。

(三)取消用自有資金提前還貸一年辦理1次的限制。

(四)提前部分還貸業務可在繳存地辦理,結清還貸業務必須在原貸款地辦理。

本《通知》從2019年6月1日起執行,原2018年印發的《漢中市住房公積金提取、貸款業務辦理指引》、《漢中市住房公積金管理中心關于提取個貸業務指引補充規定的通知》和《關于辦理業務過程中有關具體問題的解釋》中與此有不一致的,以本《通知》為準。

  • [][公積金轉移、提取]漢中市住房公積金提取管理細則
  • [鎮巴][生育保險手續]漢中生二胎條件及罰款規定,漢中單獨二胎新政策,漢中計劃生育二胎政策
  • [南鄭][社保大廳窗口]漢中社保每月幾號前繳納,漢中個人社保每月社保扣費時間
  • [鎮巴][三金一險]漢中公積金中心地址及電話
  • [鎮巴][三金一險]漢中五險一金查詢,漢中五險一金繳納比例,漢中五險繳納基數
  • [漢中][社區養老]陜西將建100個社區養老示范站 提供多樣化體貼服務
  • [留壩][個人住房公積金查詢]漢中住房公積金查詢個人賬戶,漢中住房公積金查詢余額
  • [城固][基金產品]專家建議逐步取消企業年金投資股市比例限制
  • [南鄭][住房公積金]陜西省住房資金管理中心提取轉移實施細則
  • [漢臺][平均工資]2013中央財政預算公布 提高養老金水平和低保標準
  • 漢中生育保險報銷流程
  • 漢中養老保險繳費比例
  • 漢中社保異地轉移
  • 漢中五險一金查詢
  • 漢中少兒大病險
  • 漢中醫保報銷比例
  • 漢中社保繳費
  • 標簽:  常住戶口

    相關圖片新聞

    2020年三亞城鄉居

    2019-2020年天津自

    2019-2020年龍巖公

    2019-2020年江蘇南

    晉中醫療保險個人

    北海養老保險查詢

    常州個人住房公積

    赤峰個人住房公積
    如果這條信息您不滿意,您可以:
    1、查看最新的相關信息.
    2、查看住房公積金貸款信息.

    對此文章的評論:

    信息打分: 1 2 3 4 5


    最新以下值得您關注的社保信息


    2019-2020年廣東省

    2019-2020年龍巖城

    2019-2020年重慶自

    吉安醫保個人余額

    巴中養老保險查詢

    濱州養老保險查詢

    住房公積金貸款信息

    Tags

    竞彩网胜平负玩法